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老人将房产过户后 仍享有居住权

2017-09-05 17:59 宿州房产网:(house.ds0557.cn)

  【案情介绍】

 

  日前,张先生夫妻两人来到公证处申请办理公证,表示其儿子名下登记有一套房屋,因孩子未成年,房产部门规定,出

 

  售房产需要监护人发表保证书。经预审,提供的材料均齐全,但房产证的附记栏记载有房产系受赠所得,公证员

 

  要求其提供赠与公证书。

 

  张先生起初表示房产证过户到孩子名下几年了,公证书已经没有了。在公证员表示不提供赠与合同公证书不能受

 

  理本次公证时,其非常不情愿地从包里掏出几年前办理的一份赠与合同公证书,看完该公证书后,公证员要求房

 

  产的赠与人,也就是张先生的父母亲到公证处来,如他们同意,张先生才可以出售该套房产。

 

  第二天张先生的父母亲来到公证处,讲述了当年办理上述赠与公证的过程:上述房产原系张父、张母所有,房屋

 

  所在地区的学区较好,孙子渐渐也到了上小学的年龄,于是儿子、儿媳妇多次提出将房产过户到他们名下,这样

 

  孩子就可以在该学区的学校上学了。

 

  对此要求,张父、张母忧虑了很长时间。首先,老夫妻两人工作了一辈子,就只有这一套房产,一旦过户给儿

 

  子、儿媳妇,将来养老怎么办?况且儿子、儿媳妇关系不和,经常争吵,一旦离婚,儿媳妇至少可以分走一半,

 

  即使不离婚,过户后该房产在法律上就是儿子、儿媳妇的,自己将无法约束他们,若儿子、儿媳妇偷偷把房产出

 

  售,自己将老无所居。但不过户,孙子上学是大事,又不能给耽误了。

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