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宿州市农村宅基地能不能继承?继承需要哪些条

2017-08-25 16:07 宿州房产网:(house.ds0557.cn)

  国家政策时时变,之前提出了农村宅基地改革,那么,现在的农村宅基地到底能不能继承?继承农村宅基地需要什么条件?要花多少钱呀?

 

  

 

  一、农村宅基地能不能继承的问题

 

  农村土地实行的是集体所有权,宅基地农民只有使用权,在当前的法律框架下,使用权不是用益物权,不能作为财产继承。

 

  但是当前把房地分开的法律存在漏洞,就是虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房子却是农民的财产,继承法规定农房可以继承。

 

  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

 

  公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。

 

  那么问题来了,宅基地不能继承,农房可以继承,这本身就是矛盾的,随意在现实司法判定中,都是遵循地随房走的原则,只要宅基地上有房子,子女就能够曲线继承宅基地。

 

  小编看来,宅基地可以继承,是土地管理法调整的方向。

来源:互联网

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