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宿州买房签订补充协议 这些细节千万注意!

2017-08-25 16:11 宿州房产网:(house.ds0557.cn)

  买房是一个复杂而漫长的过程,其间当然免不了要签订很多协议,补充协议就是其中之一。其中的细节问题是更加重要的一部分,能够有效避免后期纠纷及麻烦!

 

  1、房屋情况

 

  购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的一系列说明:

 

  例如公摊面积具体有多少平方、精装房的装修标准和具体的装修材料,如品牌、材质等。

 

  另外,有的补充协议里会说明到退房责任这一点,如果是由开发商的原因导致退房,必须约定好责任归属及相关解决措施。

 

  为了避免开发商在补充协议里加入“霸王条款”,在签订协议之前,一定要仔细查看协议的内容,发现不合理的条款及时与开发商沟通调整。

 

  2、房屋产权

 

  无论是购买新房还是二手房,买房签约前,都要与出售方沟通并核实此次交易的房屋的产权归属情况,避免交易房屋存在抵债查封、一房多卖等现象。

 

  同时,如果合同文本里没有规定房屋所有权证办理的具体时间,购房者可在补充协议里,要求写明多长时间办理产权证,以避免后期产权纠纷。

来源:互联网

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