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五月宿州楼市销售回升 政务新区诞生“地王”住

2017-06-13 17:53 宿州房产网:(house.ds0557.cn)

  记者昨日从宿州市房管局获悉,5月份,宿城商品房预售合同备案面积22.16万平方米,备案总套数2429套。至此,宿城楼市销量在2月份达到备案数3701套以后止住了连续两个月的下滑。

 

  楼市传统的“红五月”销量为何差强人意?记者采访了解到,去年,在全国房地产市场企稳回升以及市区多项去库存政策的推动下,市区房地产市场升温明显,住宅库存整体下降明显。特别是一些热点区域的楼盘,在开盘前期就卖得很好,近期又没有新盘跟上,处于“青黄不接”的时期。

 

  在房源变少的同时,房价却有了不小的涨幅。今年4月,市区备案住宅均价为4590元/㎡;5月,市区备案住宅均价为4700元/㎡。在政务新区,记者走访几家楼盘营销中心咨询得知,不少住宅均价都在7000元/㎡以上。“我们即将交房的一期楼盘目前均价为7300元/㎡左右,这也是5月下旬刚调的价。不过,即使价格涨了许多,位置、楼层好的房子也基本没有了。”政务新区一家热销楼盘的置业顾问告诉记者。

 

  记者采访了解到,5月下旬以来,政务新区楼盘价格火速上涨,归其原因很大一部分是由于2016-23#地块的成功竞拍。5月16日,碧桂园以单价695万元/亩、总价约11亿元竞得政务区2016-23#(万达南侧)地块,楼面价约达4170元/㎡。政务新区“地王”的诞生,令区域内所有房企集体躁动,对未来市场更加看好。各家房企反应迅速,有的立即以“地王”邻居为噱头重新制订销售方案。政务新区一家商业街区公寓,5月中旬之前销售得不温不火,但在2016-23#地块竞拍之后,销售量竟达到了每天20多套,此外房价每平米也上涨了七八百元。

来源:互联网

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