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2017这三大因素影响你的贷款审批

2017-09-05 18:00 宿州房产网:(house.ds0557.cn)
随着银行信贷政策的收紧,银行审批贷款时,对借款人的评估标准也发生了微妙的变化,征信好、还款能力强的

人申请贷款也未必能一帆风顺。

  如今银行放贷时会查哪些因素?小编总结后发现,主要分自然状况、清偿保障、与银行关系三大类。

 

  一-自然状况类

 

  自然状况类,包括借款人姓名、年龄、职业、贷款人数、社保以及住房状况,二手房的话还有房龄。

 

  1、贷款人年龄

 

  借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周   岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。

 

  2、贷款人职业

 

  职业同样会影响房贷审批,有些人群被归为优质客户,比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工,其   工作收入较为稳定,通常受到银行的青睐。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往   很难得到贷款。 这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选   择拒绝为这类人贷款。

 

  3、社保缴纳不稳定的人

 

  有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保   险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银   行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。

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