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“金九”合肥楼市回暖 一手住宅均价9000元/m2

2017-06-24 13:56 宿州房产网:(house.ds0557.cn)
楼市传统销售旺季“金九”首周,合肥楼市表现强劲,一手住宅成交量环比涨11%,销售均价也再度逼近9000元/m2。尤其是3天假期,合肥成交套数创今年小长假新高。

据合肥家园网数据,上周合肥市(含组团)住宅累计成交2013套,环比涨11%,其中市区累计成交1623套,环比涨10%。各区域中,滨湖区以成交687套领跑,环比涨幅达69%,政务区成交156套,环比上涨49%;庐阳区成交仅85套,环比下跌46%。新老城区相比,新城区累计成交1201套,环比上涨27%。

在出现过3次9000元以上销售均价数据后,合肥从6月中旬以来的一手房销售价格除了在8月初暂时回落至8300元附近,多数都接近9000元。上周,合肥365地产家居网数据显示,合肥市区一手住宅销售均价为8993.31元/m2,环比上涨2.49%。

值得注意的是,在抗战70周年3天假期间,合肥市区一手住宅成交604套,为今年3天小长假销量最高,远超春节、清明、五一等节日。分析认为,随着传统旺季的到来,再加上8月底央行再次宣布降息、下调公积金二套首付比例,购房成本和门槛的逐步降低将会对9月成交起一定促进作用。

另一方面,合肥二手房上周量价齐跌,挂牌面积环比跌13.33%;挂牌均价8205元/m2,环比降0.38%。市区中,政务区均价仍过万。意外的是,一向均价在前三名的滨湖区,上周反而垫了底,为7469元/m2。

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